? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
網(wǎng)友：前段時間我們老舊小區(qū)加裝電梯有了聲音，可以遲遲沒有動工，主要的是因為一樓住戶不愿意!而，老舊小區(qū)加裝電梯的爭議焦點就是一樓該不該交電梯費。
相信很多住戶們都遇到過這種情況，現(xiàn)在我們湖南悅銘機(jī)電就來和大家說說。
我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，談到老舊小區(qū)加裝電梯時，一樓業(yè)主談到這個問題很激動，沒得商量：安裝電梯我們又用不著，還擋我們家光線，憑什么還要交電梯費?
但是小編查閱了《物權(quán)法》第八十條規(guī)定：
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。
所以，在老舊小區(qū)加裝電梯這件事上，如果沒有約定，那么，根據(jù)“沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定”，理論上一樓也要拿電梯費的。
那么，一樓到底該不該交電梯費呢?
湖南悅銘機(jī)電認(rèn)為可以分三種情況來考慮：
1、如果這個小區(qū)有地下車庫，那么，一樓有車的話，理論上也會用到電梯，乘電梯上上下下。不過，這種情況比較少見，市面上的老舊小區(qū)基本都是多層住宅樓，很少有地下車庫的。
還有一種情況，那就是樓頂是公共空間，大家可以上去曬被子、看風(fēng)景、散步等等 ，這樣的話，理論上一樓也會用到電梯 。如果一樓用到電梯，按照誰受益誰分擔(dān)的原則，那么，一樓也應(yīng)該交電梯費。
2、如果電梯間后期有廣告收益，而這筆廣告收益會被物業(yè)用于物業(yè)管理費開支，比如業(yè)主共有部分的維修等。那么，一樓在這種情況下也應(yīng)該分擔(dān)電梯費。
3、如果不存在以上兩種情況，那么，讓一樓交物業(yè)費就不合理了，一樓不應(yīng)該拿電梯費，否則對一樓來說確實不公平，一樓難以接受，自然就對舊改極力反對。
可能有人要問了，如何知道一樓是否使用電梯呢?這個好辦，可以發(fā)電梯卡，用電梯卡來乘用電梯。
湖南悅銘機(jī)電結(jié)語：
很多老舊小區(qū)舊改推進(jìn)不下去，主要還是改造方案不夠靈活，不夠接地氣，如果適當(dāng)照顧底層的業(yè)主利益，那么，一樓的業(yè)主抵觸心理就會少了很多，有利于老舊小區(qū)加裝電梯順利進(jìn)行。
那么，你覺得一樓該交電梯費嗎?
